La propuesta antimorosidad en condominios, presentada al Tribunal Supremo de Justicia de Venezuela por Danitza Suárez Salas
La propuesta antimorosidad en condominios, presentada al Tribunal Supremo de Justicia de Venezuela por Danitza Suárez Salas
A
pesar de ser la morosidad un fenómeno de siempre, durante el año 2023, los
condominios de Venezuela vieron incrementada considerablemente esos niveles de
morosidad mensual, factores como la difícil situación económica sostenida del
país, la migración que sigue sin detenerse y los vecinos de tercera edad con
ingresos muy precarios, que son la población en crecimiento que quedan en los
condominios, son las principales causas. Sumándose además los casos de siempre,
el de aquellos vecinos que arbitrariamente deciden no pagar, por distintas
razones, a pesar de tener los recursos para hacerlo, es decir, los morosos de
siempre, que ya conocemos.
En la
Cumbre Anti morosidad realizada por MiCondominio.com indica su director,
Elías Santana, que observaron un incremento del 5 al 40%, cifras realmente
alarmantes. Esto llevó a los especialistas en la materia, a evaluar mejor la
situación y pensar en posibles propuestas que en el 2024, lleven a los condominios a un año de “Cambios Anti Morosidad”.
¿Pero eso como se hace eso?
Este
mes de marzo, los condóminos hemos recibido la noticia, sobre tres propuestas
entregadas al TSJ venezolano ¿Servirán?Veamos primero de que se trata:
Un
grupo de abogados junto a MiCondominio.com entregaron tres propuestas, la
primera en lo referente a la solicitud de tribunales especiales para la
convivencia y la morosidad, la segunda juicios muy breves y rotundos
para la morosidad y finalmente una tercera propuesta retomar la figura
de los
jueces de paz que ayudan a solucionar cantidad de conflictos en las
comunidades. Tres propuestas bastante interesantes, pero sobre todo necesarias,
ante la ausencia de justicia en el tema condominial venezolano, donde juntas de
condominio, administradores, propietarios y vecinos en general, no tienen a
dónde acudir en búsqueda de solución de conflictos del tipo que sean.
¿Cómo se recibió esta solicitud?
La Magistrada
Tania Damelio, vice presidenta del Tribunal
Supremo de Justicia ha recibido el documento con una gran receptividad, que se
une al trabajo sobre jueces de paz que ya está magistrada viene realizando, según
lo manifestado por Santana. Esta propuesta le sugiere la imperiosa necesidad de
que sean activados para la sana convivencia y solución de conflictos entre vecinos,
siendo la morosidad uno de los temas bandera.
Los
condominios recibieron la noticia con beneplácito, y ciertas opiniones con algo
de reserva. Algunos consideran que, por tratarse de un año electoral, esta no
será aprobada. De cualquier forma, ante la ausencia total de un ente a dónde
acudir, ante la ausencia de acciones por parte de la sociedad civil en demanda
de soluciones, esta propuesta organizada desde la ONG MiCondominio.com es bien recibida y desde los condominios
deberíamos apoyar para su aprobación.
Queda
pendiente la adecuación y actualización a nuestros tiempos, de la Ley
de Propiedad Horizontal, que ya tiene más de medio siglo, pero ese será
tema de otro domingo.
Esperemos
sigamos recibiendo buenas noticias como estas y los condominios puedan lograr
un camino de conciliación y encuentro, como el que realizaremos el próximo fin
de semana del 15 al 17 de marzo en el II Encuentro de Condominios en los Andes,
en el Colegio de Médicos del estado Mérida, para inscripciones comunicarse al
0426-773.54.35 y 0412-060.83.01
